Investir · 60410
Rendement, marché et risques à Verberie (60410)
Faut-il investir à Verberie ? Prix médian 2 660 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verberie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 660 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Verberie en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verberie :
Le rendement locatif brut indicatif à Verberie avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verberie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verberie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 660 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ALEXANDRE DUMAS | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PARC | 47 m² | 129 000 € | 2 745 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 38 RUE SAINT PIERRE | 89 m² | 123 000 € | 1 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6B RUE JEAN JAURES | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 70 m² | 156 500 € | 2 236 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GUYNEMER | 79 m² | 157 000 € | 1 988 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN JAURES | 57 m² | 150 000 € | 2 632 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PECHERIE | 105 m² | 146 000 € | 1 391 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 67B RUE DE PARIS | 93 m² | 265 000 € | 2 850 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 29 RUE DE LA REPUBLIQUE | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verberie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Verberie
130 m²
6,6/10212 000 €
128 m²
6,6/10321 000 €
163 m²
6,6/10449 000 €
85 m²
6,5/10199 000 €
807 m²
6,4/1095 000 €