Rendement locatif · 88310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ventron (88310)
À Ventron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 58 036 € | 208 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 110 796 € | 342 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 163 556 € | 451 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 224 230 € | 569 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 184 870 € | 691 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ventron : taxe foncière à 43,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8B RTE DE REMIREMONT | 75 m² | 129 500 € | 1 727 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RTE D ALSACE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DES EGLANTIERS | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTTES DESSOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DES CHAUPROYES | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 2 CHEM DU HAUT RIANT | 93 m² | 284 000 € | 3 054 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES SORBIERS | 53 m² | 264 700 € | 4 995 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 9 RTE D ALSACE | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | PRE COLAS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 2 CHEM DU HAUT RIANT | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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