Investir · 88310
Rendement, marché et risques à Ventron (88310)
Faut-il investir à Ventron ? Prix médian 2 638 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ventron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 638 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Ventron en 2023
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ventron :
Le rendement locatif brut indicatif à Ventron avoisine 3,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ventron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ventron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 638 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Appartement | 8B RTE DE REMIREMONT | 75 m² | 129 500 € | 1 727 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 19 RTE D ALSACE | 95 m² | 215 000 € | 2 264 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 16 CHE DES EGLANTIERS | 37 m² | 170 000 € | 4 595 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES GOUTTES DESSOUS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DES CHAUPROYES | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Appartement | 2 CHEM DU HAUT RIANT | 93 m² | 284 000 € | 3 054 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 CHE DES SORBIERS | 53 m² | 264 700 € | 4 995 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 9 RTE D ALSACE | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | PRE COLAS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Appartement | 2 CHEM DU HAUT RIANT | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ventron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Ventron
46 m²
6,3/1069 900 €
46 m²
6,3/1069 900 €
137 m²
5,8/10149 900 €
150 m²
5,5/10242 000 €
150 m²
5,1/10262 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ventron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.