Rendement locatif · 45760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vennecy (45760)
À Vennecy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 515 € | 854 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vennecy : taxe foncière à 48,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DE NEUVILLE | 86 m² | 162 000 € | 1 884 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PETIT FOURNIL | 70 m² | 158 010 € | 2 258 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES REJETONS | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 25B RUE DU CHEMIN BLANC | — | 70 650 € | 54 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 122 RUE DE CHARMOY | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | CLOS DE LA PIE | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 25 RUE DU CHEMIN BLANC | — | 65 000 € | 86 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA PILVARDIERE | 68 m² | 118 000 € | 1 736 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE CHANTENON | 129 m² | 274 000 € | 2 125 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND CHARMOY | — | 1 710 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vennecy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
5,6/10260 000 €
165 m²
5,3/10274 000 €
164 m²
5,2/10274 900 €
195 m²
5,2/10380 000 €
1000 m²
5,0/1090 000 €