Rendement locatif · 02200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venizel (02200)
À Venizel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Venizel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 335 € | 703 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venizel : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Venizel (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Venizel.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 154 RUE DE LA GARENNE | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 RUE SAINT PIERRE | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 80 RUE DES BERGERES | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 217 RUE PASTEUR | 92 m² | 87 000 € | 946 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 468 RUE PASTEUR | 79 m² | 123 900 € | 1 569 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 RUE DES PRIMEVERES | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 69 RUE NEUVE | 88 m² | 114 500 € | 1 302 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES MERDOUILLES | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 468 RUE MARCEL BIGNEBAT | 68 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 63 RUE DU STADE | 71 m² | 131 000 € | 1 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venizel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
56 m²
5,7/1080 500 €
58 m²
5,4/1082 000 €
1464 m²
5,0/10109 000 €
532 m²
5,0/1042 000 €