Investir · 02200
Rendement, marché et risques à Venizel (02200)
Faut-il investir à Venizel ? Prix médian 1 793 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venizel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 793 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Venizel en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venizel :
Le rendement locatif brut indicatif à Venizel avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venizel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venizel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 793 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 154 RUE DE LA GARENNE | 78 m² | 156 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 86 RUE SAINT PIERRE | 44 m² | 65 000 € | 1 478 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 80 RUE DES BERGERES | 78 m² | 115 000 € | 1 475 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 217 RUE PASTEUR | 92 m² | 87 000 € | 946 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 468 RUE PASTEUR | 79 m² | 123 900 € | 1 569 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 3 RUE DES PRIMEVERES | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 69 RUE NEUVE | 88 m² | 114 500 € | 1 302 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES MERDOUILLES | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 468 RUE MARCEL BIGNEBAT | 68 m² | 127 000 € | 1 868 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 63 RUE DU STADE | 71 m² | 131 000 € | 1 846 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venizel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Venizel
56 m²
5,7/1080 500 €
58 m²
5,4/1082 000 €
1464 m²
5,0/10109 000 €
532 m²
5,0/1042 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venizel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.