Rendement locatif · 69200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vénissieux (69200)
À Vénissieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vénissieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 594 € | 389 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 106 134 € | 640 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 156 674 € | 843 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 214 795 € | 1 064 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 309 225 € | 1 200 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vénissieux : taxe foncière à 37,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vénissieux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vénissieux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8F RUE DU PARC | 72 m² | 177 800 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 293 RTE DE VIENNE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 13 RUE ANDRE SENTUC | 1306 m² | 1 000 000 € | 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE L'ARSENAL | 912 m² | 1 300 000 € | 1 426 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ROGER SALENGRO | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 63 AV JULES GUESDE | 68 m² | 203 000 € | 2 986 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 7 ALL DES ERABLES | 11 m² | 913 462 € | 83 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEN PETIT | 57 m² | 119 627 € | 2 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES FRERES AMADEO | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE NEVE | — | 3 419 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Joliot-Curie | 2 640 €/m² | +37 % | 112 |
| R.V.I. | 2 851 €/m² | +42 % | 94 |
| Gabriel Péri | 2 904 €/m² | +19 % | 87 |
| Ernest Renan | 2 803 €/m² | +40 % | 77 |
| Pasteur | 3 259 €/m² | +23 % | 63 |
| Anatole France | 2 315 €/m² | +6 % | 25 |
| Henri Wallon | 1 429 €/m² | +41 % | 22 |
| Léo Lagrange | 1 613 €/m² | +6 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vénissieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
8,3/10289 000 €
230 m²
8,2/10535 000 €
160 m²
8,1/10354 000 €
190 m²
8,1/10395 000 €
114 m²
8,1/10245 000 €