Investir · 69200
Rendement, marché et risques à Vénissieux (69200)
Faut-il investir à Vénissieux ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vénissieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Vénissieux en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vénissieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vénissieux avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vénissieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vénissieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8F RUE DU PARC | 72 m² | 177 800 € | 2 470 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 293 RTE DE VIENNE | 72 m² | 140 000 € | 1 945 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 13 RUE ANDRE SENTUC | 1306 m² | 1 000 000 € | 766 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 4 RUE DE L'ARSENAL | 912 m² | 1 300 000 € | 1 426 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE ROGER SALENGRO | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 63 AV JULES GUESDE | 68 m² | 203 000 € | 2 986 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 7 ALL DES ERABLES | 11 m² | 913 462 € | 83 042 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE GEN PETIT | 57 m² | 119 627 € | 2 099 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES FRERES AMADEO | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE NEVE | — | 3 419 € | 1 €/m² |
Prix au m²
| Joliot-Curie | 2 640 €/m² | +37 % | 112 |
| R.V.I. | 2 851 €/m² | +42 % | 94 |
| Gabriel Péri | 2 904 €/m² | +19 % | 87 |
| Ernest Renan | 2 803 €/m² | +40 % | 77 |
| Pasteur | 3 259 €/m² | +23 % | 63 |
| Anatole France | 2 315 €/m² | +6 % | 25 |
| Henri Wallon | 1 429 €/m² | +41 % | 22 |
| Léo Lagrange | 1 613 €/m² | +6 % | 14 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vénissieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vénissieux
122 m²
8,3/10289 000 €
230 m²
8,2/10535 000 €
160 m²
8,1/10354 000 €
190 m²
8,1/10395 000 €
114 m²
8,1/10245 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vénissieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.