Rendement locatif · 60280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venette (60280)
À Venette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 412 € | 368 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 94 332 € | 606 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 139 252 € | 799 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 190 910 € | 1 007 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 200 735 € | 975 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venette : taxe foncière à 38,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE VENETTE | — | 103 488 € | 50 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 247 RUE HECTOR BERLIOZ | 83 m² | 233 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 854 RUE ANDRE MELLENNE | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 97 RUE HECTOR BERLIOZ | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 186 RUE ANDRE MELLENNE | 193 m² | 388 000 € | 2 011 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE COLMAR | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 213 AV SIMONE VEIL | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BERGERETTE | — | 17 696 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 275 SQ DES PERELLES | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 255 000 € | 1 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
374 m²
6,3/1070 000 €
157 m²
6,3/10300 000 €
70 m²
6,1/10157 000 €
159 m²
6,0/10255 000 €
57 m²
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