Investir · 60280
Rendement, marché et risques à Venette (60280)
Faut-il investir à Venette ? Prix médian 2 246 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 246 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 113 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Venette en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venette :
Le rendement locatif brut indicatif à Venette avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 246 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DE VENETTE | — | 103 488 € | 50 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 247 RUE HECTOR BERLIOZ | 83 m² | 233 000 € | 2 808 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 854 RUE ANDRE MELLENNE | 130 m² | 275 000 € | 2 116 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 97 RUE HECTOR BERLIOZ | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 186 RUE ANDRE MELLENNE | 193 m² | 388 000 € | 2 011 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE COLMAR | 85 m² | 185 000 € | 2 177 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 213 AV SIMONE VEIL | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BERGERETTE | — | 17 696 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 275 SQ DES PERELLES | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | 255 000 € | 1 835 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Venette
374 m²
6,3/1070 000 €
157 m²
6,3/10300 000 €
70 m²
6,1/10157 000 €
159 m²
6,0/10255 000 €
57 m²
6,0/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.