Rendement locatif · 31810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venerque (31810)
À Venerque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 310 € | 292 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 67 410 € | 480 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 99 510 € | 632 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 136 425 € | 798 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 258 685 € | 950 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venerque : taxe foncière à 58,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BOULBENES | — | 250 000 € | 596 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIC DU MIDI | 90 m² | 279 350 € | 3 104 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 136 m² | 400 000 € | 2 942 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9 AV DU MONT-FROUZI | 21 m² | 42 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 112 CHE JORDI | 82 m² | 324 000 € | 3 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 182 IMP DE GINESTY | 78 m² | 356 000 € | 4 565 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DES REMPARTS COLIGNY | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU COUZI | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN DE MANSENCAL | 100 m² | 281 500 € | 2 815 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN DE MANSENCAL | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venerque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
6,8/1098 000 €
189 m²
6,6/10370 000 €
174 m²
6,6/10330 000 €
134 m²
6,6/10264 000 €
140 m²
6,5/10279 900 €