Investir · 31810
Rendement, marché et risques à Venerque (31810)
Faut-il investir à Venerque ? Prix médian 1 605 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venerque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 605 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Venerque en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venerque :
Le rendement locatif brut indicatif à Venerque avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venerque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venerque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 605 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES BOULBENES | — | 250 000 € | 596 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIC DU MIDI | 90 m² | 279 350 € | 3 104 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 17 IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 136 m² | 400 000 € | 2 942 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 9 AV DU MONT-FROUZI | 21 m² | 42 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 112 CHE JORDI | 82 m² | 324 000 € | 3 952 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 182 IMP DE GINESTY | 78 m² | 356 000 € | 4 565 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DES REMPARTS COLIGNY | 78 m² | 175 000 € | 2 244 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DU COUZI | 98 m² | 239 000 € | 2 439 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN DE MANSENCAL | 100 m² | 281 500 € | 2 815 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN DE MANSENCAL | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venerque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Venerque
600 m²
6,8/1098 000 €
189 m²
6,6/10370 000 €
174 m²
6,6/10330 000 €
134 m²
6,6/10264 000 €
140 m²
6,5/10279 900 €