Rendement locatif · 13770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venelles (13770)
À Venelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 104 302 € | 494 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 199 122 € | 813 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 293 942 € | 1 071 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 402 985 € | 1 351 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 448 020 € | 1 499 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venelles : taxe foncière à 46,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MAURICE PLANTIER | 133 m² | 920 000 € | 6 918 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5387 RUE DE LA TREILLE | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LES CROUSTIERES | 133 m² | 789 900 € | 5 940 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 RUE DES ISNARDS | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 597 RTE DE SAINT CANADET | 130 m² | 380 000 € | 2 924 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU JAS DE VIOLAINE | 64 m² | 320 250 € | 5 004 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9001 RES LE VENTOUX | 100 m² | 382 500 € | 3 825 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL DES RABASSES | 40 m² | 212 000 € | 5 300 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA TOULOUBRE | 81 m² | 308 000 € | 3 803 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | IMP DE L ESPIGOULIER | 43 m² | 77 400 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
47 m²
5,5/10190 000 €
100 m²
5,4/10340 000 €
780 m²
5,0/10300 000 €
830 m²
5,0/1038 000 €
135 m²
5,0/10405 000 €