Rendement locatif · 62232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendin-lès-Béthune (62232)
À Vendin-lès-Béthune, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 525 € | 732 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendin-lès-Béthune : taxe foncière à 62,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LOCON | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 229 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 130 m² | 115 000 € | 885 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 10 RUE VICTOR HUGO | 161 m² | 261 500 € | 1 625 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU HAUT MARAIS | 141 m² | 181 000 € | 1 284 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 81 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 107 m² | 169 000 € | 1 580 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 31B RUE DE SAINT VENANT | 70 m² | 144 250 € | 2 061 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 43 RUE DE SAINT VENANT | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 31 août 2025 | Terrain | LA FERME DE LA MOTTE DOREE | — | 10 000 € | 22 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 147 RUE PIERRE MENDES FRANCE | 100 m² | 110 500 € | 1 105 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 159 RUE ANNE FRANCK | 116 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendin-lès-Béthune — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
5,4/10218 000 €
147 m²
5,4/10380 000 €
165 m²
5,2/10345 000 €
112 m²
5,0/10268 590 €
1000 m²
5,0/1094 000 €