Rendement locatif · 62880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendin-le-Vieil (62880)
À Vendin-le-Vieil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,7 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 892 € | 309 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 66 612 € | 509 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 98 332 € | 671 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 134 810 € | 846 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 156 750 € | 878 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendin-le-Vieil : taxe foncière à 53,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5001F RES LE NOBEL | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 38 RUE GUSTAVE DELORY | 93 m² | 154 500 € | 1 662 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 56 RUE BLANDAIN | 105 m² | 220 000 € | 2 096 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VICTOR DUPONT | 86 m² | 178 470 € | 2 076 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5001F RES LE NOBEL | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5001F RUE GABRIEL PERI | 71 m² | 138 000 € | 1 944 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5001F LE BOIS RIGAULT OUEST | 338 m² | 10 675 617 € | 31 585 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DU MARECHAL LECLERC | 97 m² | 25 000 € | 258 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE VICTOR DUPONT | 86 m² | 130 085 € | 1 513 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 17 PL LEON BLUM | 92 m² | 141 430 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendin-le-Vieil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,7/10107 000 €
71 m²
5,4/1092 000 €
175 m²
5,3/10139 644 €
129 m²
5,2/10179 900 €
69 m²
5,2/10119 000 €