Rendement locatif · 59175
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendeville (59175)
À Vendeville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 924 € | 386 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 106 764 € | 634 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 157 604 € | 836 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 216 070 € | 1 054 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 298 585 € | 1 140 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendeville : taxe foncière à 37,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE DU FORT | — | 1 560 000 € | 84 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE FACHES | 124 m² | 360 150 € | 2 905 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 94 m² | 248 730 € | 2 647 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FORT | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 94 m² | 254 650 € | 2 710 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DES JARDINS | 89 m² | 314 000 € | 3 529 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MONNET | 103 m² | 336 000 € | 3 263 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 64B RUE DE SECLIN | — | 106 000 € | — |
| 5 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DES JARDINS | 94 m² | 309 000 € | 3 288 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE DE SECLIN | — | 125 000 € | 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendeville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
6,5/10244 900 €
74 m²
6,5/10175 000 €
74 m²
5,7/10159 000 €
127 m²
5,6/10277 000 €
320 m²
5,6/10892 500 €