Rendement locatif · 02800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vendeuil (02800)
À Vendeuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 900 € | 757 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vendeuil : taxe foncière à 45,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 173 m² | 190 450 € | 1 101 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DES BASSERONS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HOTEL DIEU | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MONTIGNY | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 14 500 € | 20 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOTEL DIEU | 132 m² | 12 000 € | 91 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 RUE GLAUCARNE | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 42 RUE DU BLANC LOUP | 283 m² | 371 000 € | 1 311 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PERE MARQUETTE | 174 m² | 289 000 € | 1 661 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA FOSSE DU CHAUFFOUR | — | 77 028 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendeuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
5,8/10159 000 €
100 m²
5,4/10135 000 €
110 m²
5,0/10237 900 €
75 m²
5,0/10145 000 €
93 m²
5,0/10208 000 €