Investir · 02800
Rendement, marché et risques à Vendeuil (02800)
Faut-il investir à Vendeuil ? Prix médian 1 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vendeuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vendeuil en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vendeuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vendeuil avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vendeuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vendeuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU STADE | 173 m² | 190 450 € | 1 101 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DES BASSERONS | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L HOTEL DIEU | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DE MONTIGNY | — | 4 400 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 14 500 € | 20 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HOTEL DIEU | 132 m² | 12 000 € | 91 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 15 RUE GLAUCARNE | 124 m² | 100 000 € | 807 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 42 RUE DU BLANC LOUP | 283 m² | 371 000 € | 1 311 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 RUE DU PERE MARQUETTE | 174 m² | 289 000 € | 1 661 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA FOSSE DU CHAUFFOUR | — | 77 028 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vendeuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vendeuil
111 m²
5,8/10159 000 €
100 m²
5,4/10135 000 €
110 m²
5,0/10237 900 €
75 m²
5,0/10145 000 €
93 m²
5,0/10208 000 €