Rendement locatif · 06140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vence (06140)
À Vence, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 90 640 € | 478 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 173 040 € | 787 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 255 440 € | 1 037 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 350 200 € | 1 308 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 562 400 € | 1 720 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vence : taxe foncière à 32,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 28 PL DU GRAND JARDIN | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 324 CHE DU PIOULIER | 215 m² | 1 580 000 € | 7 349 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE LA RESISTANCE | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GAMBETTA PROLONGEE | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EVECHE | 48 m² | 193 700 € | 4 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1259 AV DE PROVENCE | 151 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1081 CHE DE LA GAUDE | 120 m² | 712 900 € | 5 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SEMINAIRE | 180 m² | 292 100 € | 1 623 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 AV FOCH | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 270 AV GENERAL LECLERC | 24 m² | 148 000 € | 6 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vence — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
8,9/10980 000 €
234 m²
8,8/10900 000 €
190 m²
8,8/10729 000 €
189.81 m²
8,8/10730 000 €
235 m²
8,8/10900 000 €