Investir · 06140
Rendement, marché et risques à Vence (06140)
Faut-il investir à Vence ? Prix médian 4 120 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 120 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 920 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,7 €/m²
loyers médians à Vence en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vence :
Le rendement locatif brut indicatif à Vence avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 120 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 28 PL DU GRAND JARDIN | 95 m² | 412 000 € | 4 337 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 324 CHE DU PIOULIER | 215 m² | 1 580 000 € | 7 349 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 19 AV DE LA RESISTANCE | 38 m² | 147 200 € | 3 874 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE GAMBETTA PROLONGEE | 40 m² | 147 000 € | 3 675 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L EVECHE | 48 m² | 193 700 € | 4 036 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1259 AV DE PROVENCE | 151 m² | 485 000 € | 3 212 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1081 CHE DE LA GAUDE | 120 m² | 712 900 € | 5 941 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU SEMINAIRE | 180 m² | 292 100 € | 1 623 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 44 AV FOCH | 49 m² | 146 500 € | 2 990 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 270 AV GENERAL LECLERC | 24 m² | 148 000 € | 6 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vence
260 m²
8,9/10980 000 €
234 m²
8,8/10900 000 €
190 m²
8,8/10729 000 €
189.81 m²
8,8/10730 000 €
235 m²
8,8/10900 000 €