Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Venarey-les-Laumes (21150)
Faut-il investir à Venarey-les-Laumes ? Prix médian 1 953 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Venarey-les-Laumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 953 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Venarey-les-Laumes en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Venarey-les-Laumes :
Le rendement locatif brut indicatif à Venarey-les-Laumes avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Venarey-les-Laumes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Venarey-les-Laumes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 953 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN DAMPT | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE MARCELIN BERTHELOT | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALPHONSE MAIREY | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES AIGUISONS | — | 920 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE CURIE | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHEMIN VERT | 70 m² | 158 540 € | 2 265 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 15 AV JEAN JAURES | 220 m² | 122 500 € | 557 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 RUE EUGENE EDON | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 AV DE L EUROPE | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venarey-les-Laumes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Venarey-les-Laumes
115 m²
7,0/1050 000 €
147 m²
6,0/1090 000 €
55 m²
5,9/1055 000 €
800 m²
5,9/10240 000 €
112 m²
5,6/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Venarey-les-Laumes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.