Rendement locatif · 21150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Venarey-les-Laumes (21150)
À Venarey-les-Laumes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Venarey-les-Laumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 966 € | 243 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 82 026 € | 399 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 121 086 € | 526 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 005 € | 663 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 688 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Venarey-les-Laumes : taxe foncière à 49,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE JEAN DAMPT | 52 m² | 40 000 € | 770 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 13 RUE MARCELIN BERTHELOT | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALPHONSE MAIREY | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN MOULIN | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES AIGUISONS | — | 920 € | 10 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 6 RUE PIERRE CURIE | 79 m² | 150 000 € | 1 899 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU CHEMIN VERT | 70 m² | 158 540 € | 2 265 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 15 AV JEAN JAURES | 220 m² | 122 500 € | 557 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 16 RUE EUGENE EDON | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 2 AV DE L EUROPE | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Venarey-les-Laumes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,0/1050 000 €
147 m²
6,0/1090 000 €
55 m²
5,9/1055 000 €
800 m²
5,9/10240 000 €
112 m²
5,6/10110 000 €