Rendement locatif · 95470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vémars (95470)
À Vémars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 320 € | 481 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 128 520 € | 791 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 189 720 € | 1 042 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 260 100 € | 1 315 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 217 075 € | 1 238 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vémars : taxe foncière à 42,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | IMP DE LA MIELLERIE | — | 250 000 € | 1 480 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE FRANCOIS MAURIAC | 27 m² | 191 000 € | 7 075 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MAIRIE | 49 m² | 177 000 € | 3 613 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ECHELETTE | 173 m² | 590 000 € | 3 411 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 1 PL MARIE MARVINGT | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ANGLE RENARD | 96 m² | 338 000 € | 3 521 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BUTTE D AMOUR | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA POINTE D AUMONT | 75 m² | 283 200 € | 3 776 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 6 ALL DU MOULIN DU BOIS | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS PASTEUR | 69 m² | 239 500 € | 3 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vémars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,8/10310 000 €
101 m²
6,7/10320 000 €
133 m²
6,5/10112 000 €
45 m²
6,5/10149 900 €
41 m²
6,4/10120 000 €