Investir · 95470
Rendement, marché et risques à Vémars (95470)
Faut-il investir à Vémars ? Prix médian 3 060 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vémars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 060 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 285 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,8 €/m²
loyers médians à Vémars en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vémars :
Le rendement locatif brut indicatif à Vémars avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vémars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vémars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 060 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | IMP DE LA MIELLERIE | — | 250 000 € | 1 480 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 54 RUE FRANCOIS MAURIAC | 27 m² | 191 000 € | 7 075 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA MAIRIE | 49 m² | 177 000 € | 3 613 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ECHELETTE | 173 m² | 590 000 € | 3 411 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 1 PL MARIE MARVINGT | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ANGLE RENARD | 96 m² | 338 000 € | 3 521 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA BUTTE D AMOUR | 160 m² | 375 000 € | 2 344 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA POINTE D AUMONT | 75 m² | 283 200 € | 3 776 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 6 ALL DU MOULIN DU BOIS | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS PASTEUR | 69 m² | 239 500 € | 3 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vémars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Vémars
103 m²
6,8/10310 000 €
101 m²
6,7/10320 000 €
133 m²
6,5/10112 000 €
45 m²
6,5/10149 900 €
41 m²
6,4/10120 000 €