Investir · 78140
Rendement, marché et risques à Vélizy-Villacoublay (78140)
Faut-il investir à Vélizy-Villacoublay ? Prix médian 4 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vélizy-Villacoublay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 110 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 523 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,5 €/m²
loyers médians à Vélizy-Villacoublay en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vélizy-Villacoublay :
Le rendement locatif brut indicatif à Vélizy-Villacoublay avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vélizy-Villacoublay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vélizy-Villacoublay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 71 AV DE L EUROPE | 404 m² | 800 000 € | 1 981 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CAPITAINE CHARLES RENARD | 97 m² | 5 750 000 € | 59 279 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE VILLACOUBLAY | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE LOUIS BLERIOT | 83 m² | 265 346 € | 3 197 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE HENRI RABOURDIN | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 35 AV DE L EUROPE | 2769 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE ALBERT RICHET | 52 m² | 310 000 € | 5 962 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 1 PL DE L EUROPE | — | 4 905 000 € | — |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DE LA LIBERATION | 90 m² | 460 000 € | 5 112 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE GRANGE DAME ROSE | 75 m² | 277 000 € | 3 694 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vélizy-Villacoublay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vélizy-Villacoublay
164 m²
8,3/10625 000 €
195 m²
8,1/10800 000 €
240 m²
8,1/10985 000 €
110 m²
7,8/10450 000 €
170 m²
7,8/10625 000 €