Investir · 21370
Rendement, marché et risques à Velars-sur-Ouche (21370)
Faut-il investir à Velars-sur-Ouche ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Velars-sur-Ouche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Velars-sur-Ouche en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Velars-sur-Ouche :
Le rendement locatif brut indicatif à Velars-sur-Ouche avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Velars-sur-Ouche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Velars-sur-Ouche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA VERRERIE | 92 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 4 RTE DE NOTRE DAME D ETANG | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOIS VILLIOT | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | 155 m² | 319 000 € | 2 059 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA FONTAINE | 113 m² | 253 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 ALL VIVALDI | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 CLOS ROGER VERNET | 96 m² | 329 000 € | 3 428 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 1 IMP DESVIGNES | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA CUDE | 85 m² | 222 800 € | 2 622 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | 199 m² | 274 400 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velars-sur-Ouche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Velars-sur-Ouche
500 m²
7,0/1099 000 €
452 m²
5,0/10115 260 €
407 m²
5,0/1084 600 €
118 m²
4,7/10234 000 €
99 m²
4,7/10205 000 €