Rendement locatif · 21370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Velars-sur-Ouche (21370)
À Velars-sur-Ouche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 317 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 522 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 688 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 867 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 211 660 € | 851 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Velars-sur-Ouche : taxe foncière à 48,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA VERRERIE | 92 m² | 256 000 € | 2 783 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 4 RTE DE NOTRE DAME D ETANG | 100 m² | 330 000 € | 3 300 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU BOIS VILLIOT | 95 m² | 230 000 € | 2 422 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | 155 m² | 319 000 € | 2 059 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA FONTAINE | 113 m² | 253 000 € | 2 239 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 ALL VIVALDI | 63 m² | 190 000 € | 3 016 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 3 CLOS ROGER VERNET | 96 m² | 329 000 € | 3 428 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 1 IMP DESVIGNES | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1 ALL DE LA CUDE | 85 m² | 222 800 € | 2 622 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 5179 RENTE DES BONS PASTEURS | 199 m² | 274 400 € | 1 379 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Velars-sur-Ouche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
7,0/1099 000 €
452 m²
5,0/10115 260 €
407 m²
5,0/1084 600 €
118 m²
4,7/10234 000 €
99 m²
4,7/10205 000 €