Rendement locatif · 37250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veigné (37250)
À Veigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 214 € | 346 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 114 954 € | 569 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 169 694 € | 750 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 232 645 € | 946 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 254 505 € | 960 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veigné : taxe foncière à 40,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13A ALL DE LA MARJOLAINE | 78 m² | 261 200 € | 3 349 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU STADE | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | PRES BOYERS | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 53T RTE NATIONALE 10 | 96 m² | 219 000 € | 2 282 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 ALL DES PINS | 73 m² | 168 000 € | 2 302 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 AV DU CHATEAU DE VALMER | 115 m² | 305 100 € | 2 654 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU STADE | 108 m² | 31 500 € | 292 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA CHOLLETTERIE | — | 71 110 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | TIVOLI | — | 320 120 € | 743 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA MARTINIERE | 104 m² | 157 000 € | 1 510 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,7/10399 000 €
138 m²
6,5/10199 120 €
114 m²
6,4/10210 000 €
190 m²
6,4/10375 000 €
102 m²
6,3/10197 580 €