Rendement locatif · 42340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Veauche (42340)
À Veauche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 116 € | 309 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 137 676 € | 509 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 203 236 € | 671 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 278 630 € | 846 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 269 895 € | 999 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Veauche : taxe foncière à 36,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 71 m² | 135 000 € | 1 902 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5199 RUE DU CHEMIN VERT | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA CROIX DES PERES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA SAGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 2 PL JACQUES RAFFIN | 70 m² | 180 150 € | 2 574 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54H RUE DU VOLVON | 91 m² | 200 900 € | 2 208 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SONDE | 150 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14B AV D ANDREZIEUX | 87 m² | 229 350 € | 2 637 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 ALL DES CAPUCINES | 128 m² | 365 900 € | 2 859 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Veauche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
595 m²
7,0/10127 000 €
154 m²
6,7/10290 000 €
71.34 m²
6,7/10220 000 €
154 m²
6,7/10279 000 €
147 m²
6,7/10308 000 €