Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vay (44170)
À Vay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 385 € | 817 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vay : taxe foncière à 33,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE DU ROCHER | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 LA PLACE | 73 m² | 119 000 € | 1 631 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 7 RTE DU PARC | — | 52 283 € | 120 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHAINTRE | — | 911 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 86 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 54 000 € | 407 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 ALL DES EGLANTIERS | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 3 537 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LES BAS CHAMPS | — | 91 463 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 12 LA ROUAUDIERE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
7,8/10263 000 €
304 m²
7,7/10549 000 €
292 m²
7,6/10493 500 €
280 m²
7,5/10490 000 €
129 m²
7,5/10239 000 €