Investir · 77000
Rendement, marché et risques à Vaux-le-Pénil (77000)
Faut-il investir à Vaux-le-Pénil ? Prix médian 2 070 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-le-Pénil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 070 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 872 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,7 €/m²
loyers médians à Vaux-le-Pénil en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-le-Pénil :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-le-Pénil avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-le-Pénil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-le-Pénil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 070 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 152 RUE PASTEUR | 810 m² | 1 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RES LA FONTAINE SAINT MARC | 81 m² | 4 900 € | 61 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DES CHATAIGNIERS | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 544 RUE DE CRESPY | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HENRI DUNANT | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DU FOUR | 143 m² | 235 000 € | 1 644 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 103 ALL DES SALAMANDRES | 103 m² | 280 500 € | 2 724 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 217 SEN DE L HAILLON | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALBERT THOMAS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 176 RUE DES BUCHERONS | 116 m² | 300 000 € | 2 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-le-Pénil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-le-Pénil
136 m²
7,2/10219 000 €
107 m²
7,0/10213 000 €
177 m²
7,0/10185 000 €
123 m²
6,7/10249 000 €
103 m²
6,6/10186 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-le-Pénil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.