Rendement locatif · 77000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-le-Pénil (77000)
À Vaux-le-Pénil, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vaux-le-Pénil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 540 € | 448 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 86 940 € | 737 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 128 340 € | 972 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 175 950 € | 1 225 €/mois | 8,4 % |
| Maison | 95 m² | 272 840 € | 1 356 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-le-Pénil : taxe foncière à 50,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-le-Pénil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
7,2/10219 000 €
107 m²
7,0/10213 000 €
177 m²
7,0/10185 000 €
123 m²
6,7/10249 000 €
103 m²
6,6/10186 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 152 RUE PASTEUR | 810 m² | 1 350 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RES LA FONTAINE SAINT MARC | 81 m² | 4 900 € | 61 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21 AV DES CHATAIGNIERS | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 544 RUE DE CRESPY | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HENRI DUNANT | 60 m² | 172 000 € | 2 867 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 104 RUE DU FOUR | 143 m² | 235 000 € | 1 644 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 103 ALL DES SALAMANDRES | 103 m² | 280 500 € | 2 724 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 217 SEN DE L HAILLON | 110 m² | 328 000 € | 2 982 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE ALBERT THOMAS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 176 RUE DES BUCHERONS | 116 m² | 300 000 € | 2 587 €/m² |