Investir · 01150
Rendement, marché et risques à Vaux-en-Bugey (01150)
Faut-il investir à Vaux-en-Bugey ? Prix médian 2 245 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux-en-Bugey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 245 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Vaux-en-Bugey en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux-en-Bugey :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux-en-Bugey avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux-en-Bugey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux-en-Bugey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 245 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 35 RTE DE VAUX FEVROUX | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 14B RUE DE BOISSET | 95 m² | 310 000 € | 3 264 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 114 RUE DES TERREAUX | 85 m² | 182 500 € | 2 148 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | VERCHERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 135 RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 45 500 € | 25 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | VAUX FEVROUX | — | 30 000 € | 358 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU CORNIER | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | VERCHERE | — | 120 000 € | 90 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU QUART PINE | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-en-Bugey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vaux-en-Bugey
955 m²
5,7/10137 000 €
955 m²
5,7/10139 000 €
120 m²
5,4/10198 000 €
152 m²
4,4/10265 500 €
186 m²
3,9/10325 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaux-en-Bugey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.