Rendement locatif · 02110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux-Andigny (02110)
À Vaux-Andigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,2 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 052 € | 252 €/mois | 3,1 % |
| T2 | 42 m² | 183 372 € | 415 €/mois | 2,7 % |
| T3 | 62 m² | 270 692 € | 547 €/mois | 2,4 % |
| T4 | 85 m² | 371 110 € | 690 €/mois | 2,2 % |
| Maison | 95 m² | 81 320 € | 650 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux-Andigny : taxe foncière à 49,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE L EGLISE | 100 m² | 79 900 € | 799 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU GENERAL CATROUX | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES DEUX PATRY | 116 m² | 54 000 € | 466 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DU GENERAL CATROUX | 138 m² | 123 000 € | 892 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE GROS CERISIER | — | 1 381 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES DEUX PATRY | 183 m² | 233 600 € | 1 277 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | DESSUS LA VALLEE DES ROYAU | — | 210 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 36 RUE DU GENERAL CATROUX | 120 m² | 96 000 € | 800 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 55 RUE DU GENERAL CATROUX | 81 m² | 87 000 € | 1 075 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU BAS VAUNIEN | 189 m² | 60 000 € | 318 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux-Andigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2795 m²
5,0/1029 880 €
103 m²
4,7/10132 000 €
254 m²
4,7/10194 000 €
254 m²
4,7/10194 060 €
119 m²
4,5/10141 000 €