Rendement locatif · 69120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaulx-en-Velin (69120)
À Vaulx-en-Velin, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vaulx-en-Velin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 368 € | 402 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 115 248 € | 661 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 170 128 € | 871 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 233 240 € | 1 099 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 264 480 € | 1 208 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaulx-en-Velin : taxe foncière à 39,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaulx-en-Velin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaulx-en-Velin.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaulx-en-Velin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
8,0/10125 000 €
68 m²
8,0/10135 000 €
82 m²
8,0/10160 000 €
72 m²
8,0/10145 000 €
68 m²
7,9/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE LAMARTINE | 55 m² | 123 500 € | 2 246 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE VICTOR HUGO | 45 m² | 205 000 € | 4 556 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MAXIME TEYSSIER | 57 m² | 174 000 € | 3 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 45 AV GEORGES ROUGE | 76 m² | 115 000 € | 1 514 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DE L EGALITE | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 CHE DE LA GODILLE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 87 RUE ROMAIN ROLLAND | 22 m² | 85 000 € | 3 864 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ANATOLE FRANCE | 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ANATOLE FRANCE | 64 m² | 139 700 € | 2 183 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LOUIS VARIGNIER | 69 m² | 236 820 € | 3 433 €/m² |
Prix au m²
| Village Centre | 2 723 €/m² | +20 % | 118 |
| La Soie-La Balme | 3 482 €/m² | +42 % | 91 |
| Pont des Planches | 3 068 €/m² | +20 % | 42 |
| Mas du Taureau Sud | 1 468 €/m² | +39 % | 41 |
| Grappinière-Petit Pont | 1 651 €/m² | -23 % | 13 |
| Verchères | 1 777 €/m² | -21 % | 3 |
| Les Îles | 2 775 €/m² | +8 % | 2 |