Rendement locatif · 91640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaugrigneuse (91640)
À Vaugrigneuse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 66 396 € | 431 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 126 756 € | 709 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 187 116 € | 935 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 256 530 € | 1 179 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 255 550 € | 1 226 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaugrigneuse : taxe foncière à 34,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES RUELLES | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 16 RUE DE LA CHARDONNIERE | 1122 m² | 900 000 € | 803 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5047 LE VILLAGE | 110 m² | 339 000 € | 3 082 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LA BESACE | — | 105 500 € | 491 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | MACHERY | — | 160 000 € | 151 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 36G RUE DE L ORME GRAS | 73 m² | 280 200 € | 3 839 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | RUE DES PREAUX | — | 25 000 € | 74 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 14 RUE DU LAVOIR | 28 m² | 89 000 € | 3 179 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 IMP DES RIVIERES | 137 m² | 378 290 € | 2 762 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 COUR DU CHATEAU FORT | 112 m² | 310 000 € | 2 768 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaugrigneuse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
7,9/10399 000 €
150 m²
7,8/10339 000 €
195 m²
7,7/10489 000 €
150 m²
7,7/10330 000 €
194 m²
7,4/10319 000 €