Rendement locatif · 69670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaugneray (69670)
À Vaugneray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 344 € | 356 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 132 384 € | 586 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 195 424 € | 773 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 267 920 € | 974 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 333 355 € | 1 131 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaugneray : taxe foncière à 30,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5530 LA VORE | 190 m² | 750 000 € | 3 948 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 RTE DE BORDEAUX | 120 m² | 381 000 € | 3 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE MONTAIGNE | 62 m² | 265 000 € | 4 275 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE VERVILLE | 95 m² | 462 450 € | 4 868 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9T RUE DE LYON | 99 m² | 369 600 € | 3 734 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 228 CHE DES AIGUILLONS | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | — | — | 205 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6228 LES GOUTTES NOIRES | 163 m² | 622 400 € | 3 819 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1571 CHE DE SAMAZANGE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13B RUE DU DRONAUD | 108 m² | 381 000 € | 3 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaugneray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
209 m²
7,9/10485 000 €
180 m²
7,8/10449 900 €
150 m²
7,5/10320 000 €
220 m²
7,4/10650 000 €
218 m²
7,4/10650 000 €