Investir · 69670
Rendement, marché et risques à Vaugneray (69670)
Faut-il investir à Vaugneray ? Prix médian 3 152 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaugneray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 152 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 509 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Vaugneray en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaugneray :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaugneray avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaugneray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaugneray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 152 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5530 LA VORE | 190 m² | 750 000 € | 3 948 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 101 RTE DE BORDEAUX | 120 m² | 381 000 € | 3 175 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE MONTAIGNE | 62 m² | 265 000 € | 4 275 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11B RUE DE VERVILLE | 95 m² | 462 450 € | 4 868 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9T RUE DE LYON | 99 m² | 369 600 € | 3 734 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 228 CHE DES AIGUILLONS | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | — | — | 205 000 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6228 LES GOUTTES NOIRES | 163 m² | 622 400 € | 3 819 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1571 CHE DE SAMAZANGE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 13B RUE DU DRONAUD | 108 m² | 381 000 € | 3 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaugneray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vaugneray
209 m²
7,9/10485 000 €
180 m²
7,8/10449 900 €
150 m²
7,5/10320 000 €
220 m²
7,4/10650 000 €
100 m²
7,4/10220 000 €