Rendement locatif · 55140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaucouleurs (55140)
À Vaucouleurs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 034 € | 219 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 974 € | 360 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 126 914 € | 474 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 173 995 € | 598 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 131 195 € | 600 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaucouleurs : taxe foncière à 49,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | A MOLENES | — | 14 100 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE TUSEY | 160 m² | 273 000 € | 1 707 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L OBSERVATOIRE | 43 m² | 8 000 € | 187 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2 PL D ARMES | 130 m² | 75 600 € | 582 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARADIS | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 12 PL D ARMES | 38 m² | 23 500 € | 619 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE LA FONTAINE | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNE D ARC | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES MAROCHES | — | 28 840 € | 40 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 4 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucouleurs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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