Investir · 55140
Rendement, marché et risques à Vaucouleurs (55140)
Faut-il investir à Vaucouleurs ? Prix médian 2 047 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaucouleurs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 047 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Vaucouleurs en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaucouleurs :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaucouleurs avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaucouleurs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaucouleurs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 047 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | A MOLENES | — | 14 100 € | 3 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE TUSEY | 160 m² | 273 000 € | 1 707 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L OBSERVATOIRE | 43 m² | 8 000 € | 187 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 2 PL D ARMES | 130 m² | 75 600 € | 582 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU PARADIS | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 12 PL D ARMES | 38 m² | 23 500 € | 619 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 14 RUE LA FONTAINE | 120 m² | 161 000 € | 1 342 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JEANNE D ARC | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES MAROCHES | — | 28 840 € | 40 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | DERRIERE LE CHATEAU | — | 4 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaucouleurs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Vaucouleurs
5176 m²
7,0/1029 500 €
4475 m²
7,0/1040 000 €
211 m²
6,1/10307 000 €
115 m²
5,9/10125 000 €
90 m²
5,8/1093 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaucouleurs. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.