Rendement locatif · 36150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vatan (36150)
À Vatan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 34,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 7 128 € | 205 €/mois | 34,5 % |
| T2 | 42 m² | 13 608 € | 337 €/mois | 29,7 % |
| T3 | 62 m² | 20 088 € | 444 €/mois | 26,5 % |
| T4 | 85 m² | 27 540 € | 560 €/mois | 24,4 % |
| Maison | 95 m² | 106 780 € | 552 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vatan : taxe foncière à 40,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE PARIS | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 28 RUE DES RECOLLETS | 116 m² | 25 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES REINES | — | 8 368 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 165 m² | 185 425 € | 1 124 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5328 LES NOYERS | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5389 LE CHAMP D AMOUR | 677 m² | 30 000 € | 45 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 81 000 € | 900 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 10 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vatan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
5,6/10168 640 €
152 m²
5,6/10148 400 €
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