Investir · 36150
Rendement, marché et risques à Vatan (36150)
Faut-il investir à Vatan ? Prix médian 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vatan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
324 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 124 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Vatan en 2023
Rendement brut
26,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vatan :
Le rendement locatif brut indicatif à Vatan avoisine 26,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vatan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vatan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 45 AV DE PARIS | 84 m² | 90 000 € | 1 072 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 28 RUE DES RECOLLETS | 116 m² | 25 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES REINES | — | 8 368 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POTERNE | 165 m² | 185 425 € | 1 124 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 5328 LES NOYERS | 58 m² | 65 000 € | 1 121 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 5389 LE CHAMP D AMOUR | 677 m² | 30 000 € | 45 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 90 m² | 81 000 € | 900 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 2 300 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 10 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vatan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vatan
166 m²
5,6/10168 640 €
152 m²
5,6/10148 400 €
181 m²
5,5/10168 640 €
77 m²
5,4/1072 000 €
125 m²
5,4/10149 000 €