Rendement locatif · 18110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vasselay (18110)
À Vasselay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 149 910 € | 764 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vasselay : taxe foncière à 36,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE FOSSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DES BARREAUX | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE MERY ES BOIS | 67 m² | 305 000 € | 4 553 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PERPINS | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 18B RTE DE LA ROSE | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 ALL DU DOMAINE DU PRE | 99 m² | 186 450 € | 1 884 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 36 RTE DE BOURGES | 75 m² | 52 500 € | 700 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 ALL SABLONS | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vasselay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
5,4/10150 200 €