Rendement locatif · 05560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vars (05560)
À Vars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 072 € | 280 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 158 592 € | 461 €/mois | 3,5 % |
| T3 | 62 m² | 234 112 € | 607 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 320 960 € | 766 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 343 995 € | 863 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vars : taxe foncière à 57,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vars (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vars.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 128 CRS FONTANAROSA | 63 m² | 1 000 000 € | 15 874 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 270 CRS HUMBLOT | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FONT TETE | 49 m² | 36 000 € | 735 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 ALL AICARDI | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1501 RTE DU COL DE VARS | 53 m² | 150 000 € | 2 831 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 ALL ZENDEL | 21 m² | 67 000 € | 3 191 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 67 CRS BRAYER | 24 m² | 94 000 € | 3 917 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 67 CRS BRAYER | 24 m² | 68 400 € | 2 850 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 122 ALL JOFFRIN | 43 m² | 85 690 € | 1 993 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP DE LA MARTELLE | 44 m² | 133 550 € | 3 036 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,2/1038 900 €
220 m²
6,7/1081 375 €
600 m²
6,5/10195 000 €
101 m²
6,3/10750 000 €
90 m²
6,3/10209 000 €