Rendement locatif · 77910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varreddes (77910)
À Varreddes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 666 € | 398 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 117 726 € | 654 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 173 786 € | 862 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 238 255 € | 1 087 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 287 755 € | 1 250 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varreddes : taxe foncière à 41,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES RAVETONS | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES AMERICAINS | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 35B RUE NEUVE | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49B RUE MOREAU DUCHESNE | 85 m² | 350 900 € | 4 129 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VICTOR CLAIRET | 148 m² | 294 852 € | 1 993 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 14B AV GUY DENIS | — | 89 900 € | 224 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17C RUE MOREAU DUCHESNE | 37 m² | 156 000 € | 4 217 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 67 RUE D ORSOY | 171 m² | 236 000 € | 1 381 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 31 000 € | 227 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR CLAIRET | 123 m² | 226 369 € | 1 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varreddes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
7,6/10399 900 €
129 m²
7,5/10289 500 €
142 m²
7,5/10290 000 €
167 m²
7,4/10325 000 €
155 m²
7,3/10320 000 €