Investir · 77910
Rendement, marché et risques à Varreddes (77910)
Faut-il investir à Varreddes ? Prix médian 2 803 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varreddes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 803 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 029 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Varreddes en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varreddes :
Le rendement locatif brut indicatif à Varreddes avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varreddes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varreddes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 803 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES RAVETONS | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 AV DES AMERICAINS | 160 m² | 220 000 € | 1 375 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 35B RUE NEUVE | 68 m² | 270 000 € | 3 971 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 49B RUE MOREAU DUCHESNE | 85 m² | 350 900 € | 4 129 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VICTOR CLAIRET | 148 m² | 294 852 € | 1 993 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 14B AV GUY DENIS | — | 89 900 € | 224 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 17C RUE MOREAU DUCHESNE | 37 m² | 156 000 € | 4 217 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 67 RUE D ORSOY | 171 m² | 236 000 € | 1 381 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MALADRIE | — | 31 000 € | 227 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 22 RUE VICTOR CLAIRET | 123 m² | 226 369 € | 1 841 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varreddes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Varreddes
210 m²
7,6/10399 900 €
129 m²
7,5/10289 500 €
142 m²
7,5/10290 000 €
167 m²
7,4/10325 000 €
155 m²
7,3/10320 000 €