Investir · 21490
Rendement, marché et risques à Varois-et-Chaignot (21490)
Faut-il investir à Varois-et-Chaignot ? Prix médian 2 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varois-et-Chaignot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 024 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 966 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Varois-et-Chaignot en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varois-et-Chaignot :
Le rendement locatif brut indicatif à Varois-et-Chaignot avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varois-et-Chaignot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varois-et-Chaignot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU BREUIL | 106 m² | 351 000 € | 3 312 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AU DEVANT DU PATIS DE VARO | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2B GR GRANDE-RUE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE GRAY | 105 m² | 285 000 € | 2 715 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MONTEE DU CLOS | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MONTEE DU CLOS | — | 14 000 € | 25 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE FONTAINE-FRANCAISE | 135 m² | 313 300 € | 2 321 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMP AU COQ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 31C RTE DE FONTAINE-FRANCAISE | 159 m² | 470 150 € | 2 957 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16B RUE DES RENTES | 96 m² | 310 500 € | 3 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varois-et-Chaignot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Varois-et-Chaignot
713 m²
5,0/10220 000 €
581 m²
5,0/10150 000 €
82 m²
4,4/10215 000 €
142 m²
3,9/10349 000 €
156 m²
3,8/10359 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Varois-et-Chaignot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.