Rendement locatif · 21490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varois-et-Chaignot (21490)
À Varois-et-Chaignot, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Varois-et-Chaignot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 528 € | 331 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 85 008 € | 544 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 125 488 € | 717 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 172 040 € | 904 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 186 770 € | 1 064 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varois-et-Chaignot : taxe foncière à 39,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DU BREUIL | 106 m² | 351 000 € | 3 312 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | AU DEVANT DU PATIS DE VARO | — | 20 000 € | 22 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2B GR GRANDE-RUE | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 47 RTE DE GRAY | 105 m² | 285 000 € | 2 715 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MONTEE DU CLOS | 148 m² | 490 000 € | 3 311 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MONTEE DU CLOS | — | 14 000 € | 25 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 15 RTE DE FONTAINE-FRANCAISE | 135 m² | 313 300 € | 2 321 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHAMP AU COQ | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 31C RTE DE FONTAINE-FRANCAISE | 159 m² | 470 150 € | 2 957 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 16B RUE DES RENTES | 96 m² | 310 500 € | 3 235 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varois-et-Chaignot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
713 m²
5,0/10220 000 €
581 m²
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