Rendement locatif · 58640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varennes-Vauzelles (58640)
À Varennes-Vauzelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 974 € | 279 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 55 314 € | 459 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 81 654 € | 605 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 111 945 € | 762 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 141 455 € | 865 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varennes-Vauzelles : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 RUE MARCEL TURPIN | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 AV FRANCOIS MITTERRAND | 78 m² | 80 000 € | 1 026 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES SAULES | — | 28 291 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PRE DES SAULES | — | 70 752 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE FRANCOIS RABELAIS | 83 m² | 148 000 € | 1 784 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE GUY MOQUET | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DENIS DIDEROT | 81 m² | 144 000 € | 1 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 42 RUE LOUIS BODIN | 63 m² | 61 500 € | 977 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FONTAINE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE FERNAND LEGER | 36 m² | 49 000 € | 1 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-Vauzelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,6/10310 000 €
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