Investir · 77130
Rendement, marché et risques à Varennes-sur-Seine (77130)
Faut-il investir à Varennes-sur-Seine ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Varennes-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 819 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Varennes-sur-Seine en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Varennes-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Varennes-sur-Seine avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Varennes-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Varennes-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE HENRI BARBUSSE | 65 m² | 60 000 € | 924 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES COUVRAINES | 84 m² | 130 000 € | 1 548 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP CHATEAU | 59 m² | 175 000 € | 2 967 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5773B LES PRES DE LA MOTTE | 473 m² | 28 000 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13C RUE DE LA CROIX DE SIX | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 30 AV DU 8 MAI 1945 | 71 m² | 520 000 € | 7 324 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 9000 RUE DE LA PRAIRIE | — | 25 000 € | 11 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA MARE CHARLOT | — | 4 000 € | 5 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MARE CHARLOT | 94 m² | 276 000 € | 2 937 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA GARE | 60 m² | 141 500 € | 2 359 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varennes-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Varennes-sur-Seine
112 m²
5,1/10269 000 €
13400 m²
5,0/102 000 000 €